ขายฝาก

ความหมายของการขายฝาก

ขายฝากคือการซื้อขายทรัพย์สินและให้โอกาสแก่ผู้ขายฝากในการซื้อคืนโดยผู้ขายฝากสัญญาว่าจะมาไถ่ทรัพย์สินคืนและให้ค่าตอบแทนแก่ผู้รับซื้อฝากนั่นเองโดยมีกำหนดระยะเวลาสูงสุดถึง 10 ปีโดยผู้ขายฝากจะไถ่คืนทรัพย์เมื่อใดก็ได้ ไม่ต้องรอครบกำหนดสัญญา

ข้อดีของการขายฝาก

  • วงเงินขายฝากได้สูงถึง 70 เปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สินซึ่งมากกว่าการจำนอง
  • ระยะเวลาสามารถขยายระยะเวลาไถ่ถอนนานถึง 10 ปี
  • เป็นธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายเพราะต้องทำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
  • ดอกเบี้ยต่ำกว่าจดจำนอง

พื้นที่รับขายฝาก

เรายินดีรับพิจารณาในทุกเคสทุกจังหวัด เพียงคุณโทรหรือส่งข้อความมาสอบถาม ทางเราพร้อมให้บริการ

ขั้นตอนการดำเนินงาน

  1. ส่งเอกสารประกอบการพิจารณาเบื้องต้น ทางไลน์ @thaitoploan
  2. ภายใน 2 ชั่วโมงแจ้งผลและวงเงินเบื้องต้น
  3. แจ้งเอกสารที่ต้องใช้ในการทำสัญญาและนัดดูหลักทรัพย์ของลูกค้า
  4. มาทำสัญญาจดจำนองหรือขายฝาก ที่กรมที่ดินสาขาตามโฉนดที่ดินลูกค้าและรับเงินที่กรมที่ดิน

เอกสารประกอบการพิจารณาเบื้องต้น

  1. รูปถ่ายโฉนดที่ดิน หน้า-หลัง
  2. รูปถ่ายของหลักทรัพย์ ในแต่ละมุม
  3. ใบประเมิณหลักทรัพย์จากกรมที่ดิน (ถ้ามี)
  4. ยอดเงินที่ต้องการกู้ (จำนองหรือฝากขาย)

เอกสารที่ต้องใช้ในการทำสัญญาไถ่ถอนที่กรมที่ดิน

  1. บัตรประชาชนตัวจริง
  2. ทะเบียนบ้านตัวจริงของเจ้าของโฉนด (และคู่สมรสถ้ามี)
  3. ทะเบียนสมรส(ถ้ามี)
  4. หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-สกุล(ถ้ามี)
  5. ทะเบียนหย่า(ถ้ามี)
  6. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส(ถ้ามี)
  7. ใบอนุญาติปลูกสร้าง (กรณีไม่ใช่บ้านโครงการจัดสรรค์แต่เป็นบ้านปลูกสร้างเอง)
  8. ใบปลอดหนี้ หรือ ใบปลอดภาระค่าสาธารณูประโภค (กระณีเป็นห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม)